房产热榜
楼盘热评榜
- 龙山国际3700元/㎡178条点评
- 新时代广场2680元/㎡起156条点评
- 水利局综合楼价格待定143条点评
- 4文苑146条点评
- 5锦绣嘉园144条点评
- 6中兴家园146条点评
- 7元鸿小区146条点评
- 8熙雅寓145条点评
- 9南岗花园143条点评
- 10南星145条点评
房产税征收是大势所趋 鸡西房价会降吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房产税制度能否出台,多位业内人士表示,征收房产税、遗产税是大势所趋。那么,房产税的出台,会使鸡西房价下降吗?和鸡西房天下一起来看看吧! 财政部部长楼继伟“义无反顾”推动的表态,再次将房地产税的讨论推向高潮,成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不该征?何时征收?会否起到降房价的作用?多位专家不同场合表示,征收房产税、遗产税是大趋势,房地产税立法过程没有必要搁置。未来房产税出台,房价并不一定就会下降。 房产税征收是大势所趋 鸡西房价会降吗 2011年1月起,房地产税开始在上海和重庆两个城市试点。2013年,官方再次发出加快推进房地产税的强信号,提出“加快房地产税立法并适时推进”,同时将其列入十二届人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入人大的立法规划,而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性,在所有的税种中特立独行,引人注目。 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接受中国经济网记者采访时表示,未来房地产投资将是零增长和负
中国经济网2016-08-23
鸡西买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和鸡西房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 鸡西买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
恒大卖房一年不如炒股三月 累积浮盈超130亿元
昨天,万科A收出了连续第三个涨停,27.57元的涨停价也创出了万科上市以来的新高,3043亿元的市值,也超过了中国神华、长江电力、中国中车和上汽集团等巨无霸,成为当之无愧的地产股。不过,在股价屡创新高的背后,万科的估值已经不低,昨天还公告向深地铁发行股份购买资产的有关事项还未达成共识。万科独董华生也质疑,大佬们竞相抢入是为了万科这个可再融几千亿资金的平台。 恒大炒股三个月 赚了130亿元 昨天,万科A高开后出现剧烈震荡,盘中一度触及涨停。但涨停板并未封住,万科A随后展开回落。午后,万科A再度震荡上行,于尾盘封住涨停。昨天,万科A涨停价收盘,历史上首次三连板,股价再创新高报27.57元,成交90.1亿元。8月1日以来,万科A已大涨60.85%。 恒大概念股昨天集体飙升,除万科A涨停以外,嘉凯城、廊坊发展同样继续涨停。宝鹰股份和金科股份昨天均接近涨停。隆鑫通用发布的半年报披露,恒大二季度增持隆鑫通用,成为第三大股东。隆鑫通用昨天开盘即涨停。 恒大概念股的飙升,也让许家印的身价大涨。短短3个月,恒大在嘉凯城、万科A、廊坊发展上的浮盈已 过130亿元。而去年恒大地产卖了一年房子,净利润才只有
房天下综合整理2016-08-17
下半年房价或下降 未来5年一线房价难以覆盖当前地价
一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后,楼市趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。 “现在是没买到地纠结3天,买到地纠结5年。”在8月11日~13日于海南举行的2016博鳌房地产论坛上,与会人士就房地产业当前热点进行讨论时,有与会者认为,未来5年,北上广深房价难以覆盖现在的地价,近来在这些城市买地如果要想有钱挣,压力不小。 房价会否继续上涨? “今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持续,下半年或将下降。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷说。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。 国家统计局新闻发言人盛来运说,几个月来,房地产销售保持较高增速,但在经历回落过程;房价涨幅有所放缓,楼市分化较为明显。 谈及未来房地产市场的走势,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,预测下半年将会比较平稳,增速会放缓。“由于房价到达周期高位,明年部分城市房地产市场将出现负增长。” 对于房地产下行趋势的判断,全联房地产商会创会会长聂梅生也表示认同,她认为上半年房价涨幅已形成阶段性高点,未来整个市场趋缓已成
房天下综合整理2016-08-16
鸡西二手房翻新攻略 你学会了吗?
很多人现在都会选择二手房,价格方面实惠,也有其他的优点,但是二手房毕竟和新房不一样,装修就不一样,那么已经装修过的二手房又应该怎样翻新装修呢? 二手房装修翻新之风格改造: 二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格,这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造,或者如果你对原有的装修风格并不满意,需要装修出自己想要的风格,只有明确了这些,你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。 二手房装修翻新之水路改造: 由于二手房的建造时间比较久远一些,所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。这样才能够保证居室的水路安全可靠,也能够保证基础的家居生活所需。 二手房装修翻新之电路改造: 当然,水路过后就得看电路了,因为水电是居家生活中分不开的两个大重要基础元素。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用
房天下综合整理2016-08-15
鸡西买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看鸡西小编的推荐吧! 鸡西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 福地洞天二期 鸡冠区 4500 罗马太阳城 鸡东县 2950 皇朝花园 鸡冠区 3888 鸡西万达广场 鸡冠区 4000 赛洛城 鸡冠区 4750
房天下综合整理2016-08-15
鸡西二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买鸡西二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
2016年鸡西买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2016买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2016 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 201 6 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 201 6 买房注意事项 第三:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,
房天下2016-08-11
央行欲行新政:对鸡西人的人民币有啥影响
鸡西人看过来,央行欲甩大招出新政,快来和吕梁房天下一起来看看对你口袋里的人民币有啥影响吧!央行一跺脚,经济颤三颤,昨天(21日)央行正式发布了《中国人民银行年报2015》。报告中,央行不仅对我国的货币政策做出了展望,同时提出的可转换股票坨村凭证,一下子就引起了资本市场的高度关注,具体是怎么回事儿?有什么干货?对我们手中的钱有什么影响? 央行欲行新政:对鸡西人的人民币有啥影响 继续实施稳健的货币政策 “总体看,稳健货币政策取得了较好效果。流动性保持合理充裕,货币市场平稳运行,金融机构贷款利率水平明显下行,人民币汇率弹性增强,货币信贷和社会融资规模平稳较快增长,信贷结构优化,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。” 央行欲出大招 鸡西人手中的人民币会受什么影响? 在今年的年报中央行表示,2016年将保持松紧适度,适时预调微调,增强针对性和灵活性,为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。 继续推进重点领域金融改革 继续推进区域金融改革和农村金融改革试点工作。 2015年,金融改革发展取得了显著成效。存款利率浮动上限全面放开,利率市场化改革取得关键性进展;人民币汇率中间价报价制度
房天下2016-08-10