2015年楼市必将是动荡的一年，在过去的2014经历了银行的钱荒；又经历了楼市下行的拐点；同时，又迎来了经济转型调整和进一步加大步伐深化改革的重要时刻；还伴随着反腐；2015楼市看是来势汹汹，却是在暗藏涌流！
二手房一般意义上来讲，就是再次买卖或交易的住房，统称为二手房。
今天为啥拿出这么个话题来叙述了呢？因为二手市场会直接影响楼市的棋局。对于开发商而言是噩耗，对于消费者而言又要接着等；二手市场如果有大量的抛房现象，势必会引来新的一轮楼市慌乱，势必又有一批二手中介过桥门店崛起，或者再倒下。市场就是在，动荡中生存的，坚持的，有实力的，有影响力的，信誉好的，就在动荡中崛起，相反而言只能在动荡中倒下。
呵呵，扯远了，接着聊二手房的事，啊！
：反腐力度，随着等待第100位大老虎的出现中，反腐力度似乎一点都没有减弱的局势，而在大老虎一个一个倒下中，连带的一系列贪官都在想自己的后路，有想逃跑的。有想给子孙留点资产的，等等吧！各想法不同都会大有动作。各大中小城市中只留电话，不留姓名的二手房等记者陆续增多，低于市场价很多，甚至7折就抛售的大有人在。这就是反腐的效果。
地方政府土地财政已经根深蒂固，官员腐败的几种重要方式之一，就包括不动产房子。所以，反腐会导致，二手房市场在2015会有更多的二手房入市。
第二：我国房地产发展快的时间是在2008年到2010年之间，那时候不论哪个城市，当时的房价也都只是现在房价的50-70%左右，经历了正好5年左右的时间。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。也就是说，黄金时期的房屋投资，现在销售也到了红利期了；免征营业税售二手房，对于现在全民创业的时代来讲，可能会有更多的房源会推向市场，这也是一个趋势。
第三：政府总理答记者问也说了，下放地产政策制定到地方；不免会有地方推出政策，必须满5年或以上的二手房，免征营业税的可能，各自为政吗，一切皆有可能！就连推出首付两成，一直都在炒的沸沸 ，还有啥刺激政策不可出现呢，对吧！任何政策的推出，都会有它的博弈性质，既促进新楼盘的销售，也会推动二手房的各方面资源。
第四：选二手房也是一种妙极的选择，为啥呢？二手房首先物业成熟，各方面管理都跟得上，而且口碑也有一定积累，对于配套和各方资源相对成熟。选择起来也顺手。比如：为了孩子上学，就会选一套，为老人买就会选择安静一点的房子，而且离医院相对很近，这些都是一手房所不及的优势。会有更多人会倾向于二手房的购买。
那么二手房市场的房源增多有啥影响？那就是去库存的时间会拉长，房地产市场会在一个漫长的时间恢复元气。或许明年，或许更长！进入地产的资本不会快速的增长。
从另一个角度来讲，也是一种好事。房价或许还会徘徊一段时间。
但是，资本市场刺激楼市的死灰复燃也在悄然开始，降准降息必定会加剧房地产泡沫。或许就在地产回复元气之时，明年就会房价大涨。这也是可怕的。也是必然的！
后，不论怎么说，我还是那句话，刚需就买！为啥刚需就买？首先你急需住，对吧，没得住那那行？另外，这个时候买我不说，是不是很好地时间点，但是，随着经济的转型和目前经济状况，一系列调整一定会刺激楼市。再讲一点，就是楼市价格会随着经济的增长一路循序渐进的上涨这也是趋势，所以，只要我国经济不奔溃，你房子一定是在合理的价位上。
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