对于购房者来说，在买房时讨厌的就是模棱两可的建议，或是模棱两可的回答，什么就有机会得到购房者买房等等。因此如果能够给购房者提供出准确的数字标准，购房者心理对于房子的要求就会清晰许多，买房过程也将更加顺利。
1、得房率
得房率是业主实际可用面积除以建筑面积的百分比，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在60%—70%。得房率当然是越高越好。
提到得房率就不得不提到公摊面积，它是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的公摊系数则在11～0.16之间。
2、层高
层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。现在一般商品房的层高是2.9 米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高就不错了，如果还要吊顶，恐怕连2.4米都不到，因此这个指标千万疏忽不得。房子的净高=层高—楼板厚度。
3、车位比
品质的多层项目，车位比例达到1:0.6就可以了，如果是高档别墅或市中心的高层少在1:2才够用。当然如果可以选择，好选择车位比例1:1的项目。
4、楼间距
简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。日照采光通风等都相应越好。
5、进深
住宅进深就是指住宅的实际宽度。现在很多项目户型的进深都在12 米以下，比较合理。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5—12米之间比较理想。
6、开间
住宅的开间就是住宅的宽度， 是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅客厅开间在3.9米—4.2米之间。
7、赠送面积
购房时有一些面积是赠送的，如：飘窗面积，所有飘窗都应该是送的面积，在生活中很实用，所以户型里飘窗越多就越合算;阳台，一种是封闭阳台，要全部算面积，一种是半封闭阳台，只算一半面积，所以半封闭阳台越多就越超值。
8、容积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比，容积率直接涉及到居住的舒适度。多层住宅容积率多在2.0以上，高层公寓多在4.0左右。一般而言，容积率越低，建筑密度也就越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，住户就越舒服。
9、绿化率
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，绿化率应不低于30%。
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