10句话告诉你：万达＋万科合作的秘密

鸡西房天下  2015-05-15 14:44

“门当户对，一见钟情”是万科总裁郁亮对本次二万合作的评价。当记者在提问中提到唏嘘收场的融绿合作时，郁亮说：“我们的谈判过程没有障碍，非常顺利，没有任何戏剧性的故事可以跟大家分享。”

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/21px 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万达集团·万科集团战略合作签约仪式 合影留念

万达，全球大的不动产企业；万科，全球大的住宅开发商。两家企业都姓万，创始人都姓王，一个南面称王，一个北面称王，一个是住宅之王，一个是商业地产之王。

当他们决定在一起，有什么能够阻挡呢？

在5月14日举行的万达集团与万科集团战略合作签约仪式现场，王健林和郁亮对具体合作细节守口如瓶，我们就用10句话，将目前得到的信息分享给大家。

1、二万合作由万达提出，万科迅速响应，双方谈判进展极快，终达成战略合作。

2、万达应该不会再与其它房企达成类似合作，万科从法律上可以再觅伙伴，但郁亮认为不会有可以与万达媲美的下家。

3、双方今后将合作拿地开发，万达负责商业部分，万科负责住宅部分开发，也就是说住着万科的三好房子，逛着万达广场。

4、整个合作涉及千亿规模，仅从共同拿地层面理解太过肤浅，后续详细计划落地后会吓你一跳（那你倒是说呀！！！）。

5、万科与万达的合作，代表了行业的联盟趋势，不是困难的兄弟抱团取暖，而是两个强者的强强联手，优劣互补。

6、过去二十多年，市场供不应求。二万各自跑马圈地，自由生长，完全没有考虑过合作的问题。进入白银时代，企业无法拥有市场竞争要求的全部优势资源，双方找到合作会产生更大价值的共同点，从此项目可以做得更快更完美。

7、万达想要某块商业，万科不想要某块住宅的情况完全可能发生，所以双方合作不局限于万达广场，也并非每一个万达广场都需要合作。

8、本次战略合作包括全球范围业务，双方发挥各自的优势，万达善于做商业文化，万科善于做住宅，且价格成本控制能力更强。

9、郁亮：万科仍旧保留自己的商业板块，重点放在社区商业，以服务业主。万科自主做商业地产压力大，而万达却是驾轻就熟，与万达合作符合万科城市配套服务商的战略转型。

10、王健林：万达与万科从来没有互相攻击过对方，本次合作正说明了两家企业的胸怀。

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