[摘要] 本文收集了多方数据来分析2015年鸡西市整体房地产市场运行情况，通过各个区域及各个楼盘的横向对比，为购房者提供了清晰了买房依据及建议！
2015鸡西市房地产市场调查报告，2016鸡西房价走势分析！本文收集了多方数据来分析2015年鸡西市整体房地产市场运行情况，通过各个区域及各个楼盘的横向对比，为鸡西购房者提供了清晰了买房依据及建议！
一、城市新房市场概况
鸡西新房本月成交均价4648元/平米，同比去年下跌-10.07%，环比上月上涨0.54%。鸡西新房成交价受楼市大环境的影响较大，成交均价较去年有较大的下跌幅度。当前鸡西新房以去库存为主基调，在本地有刚需的购房者可以考虑入手。
具体到新盘的区域分布，鸡西目前在售新盘主要分布在鸡冠区，占比可达80%以上。鸡冠区作为鸡西的经济文化中心，对购房者的吸引毋庸置疑。鸡西在售楼盘开盘时间多集中在2014年及更早，比如福兴天地、福地洞天二期、龙山国际等鸡西本地知名度和口碑较高盘都是在2014年或更早开盘的，2015年开盘的项目基本没有，由此可以看出鸡西市对新房的需求量并不是很大，当前处于供过于求的阶段，整个鸡西楼市新房销售情况并不理想。
鸡西楼市的基本情况是本地开放商开发的项目占比80%以上（初步统计65个），外地开发商较少（不足10个），品牌开发商更是屈指可数，目前仅有鸡西万达广场有较高的影响力。
二、每个区的在售、待售楼盘情况
四、总结
目前鸡西的主要项目均集中在鸡冠区，鸡冠区是鸡西的主城区，人口37万，大约占鸡西市总人口的18%。其中60%项目开盘时间在2014年以及更早，库存量较大，多数项目今年开始以价换量，价格同比去年同期下跌10%左右，销售情况依然不理想。鸡西80%的楼盘是本地开发商的项目，本地开发商在开发过程中存在着诸多的问题（比如证件不全、后期管理不规范），对当地的楼市造成了一定的影响。
建议鸡西本地或者有意在鸡西安家置业的刚需业主，选择知名度较大的开发商或者在本地有一定口碑的项目重点关注；如果投资的话需谨慎，本地库存量较大，同时大批的安置房及棚户区改造项目将对市区的商品房价格造成一定的冲击，投资前景并不明朗！
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