国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运今天在国新办举行的新闻发布会上,介绍了5月份国民经济运行情况。在回答记者关于“地王”的问题时,盛来运表示,中国房地产投资并没有出现特别过热的情况,一二线城市房价涨幅放缓,三四线房价涨幅扩大,房价走势将延续分化。
上午10时在国务院新闻办发布厅举行的新闻发布会上,有记者问:近一个多月以来,一二线城市拍出很多“地王”,大家很担心房价会因为这个原因而推升,您怎么看待这种现象?一二线城市房价持续上涨会不会让这些城市重启限购?
盛来运回答说:关于“地王”的情况近媒体报道不少,我个人的看法,从总体情况来看,房地产商的投资还是比较谨慎的。
盛来运列举三个数据证明:个数据是房地产投资增速,1-5月份房地产投资同比增长7%,比1-4月份回落0.2个百分点。第二个数据是土地购置面积,1-5月份同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在继续下降的。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三个数据是土地成交价款,1-5月份土地成交价款同比增长4.7%,这个速度低于房地产的投资。
盛来运说,综合以上三个数据说明,从来讲,房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况。当然,房地产这种“地王”的现象确实需要关注,有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应,需要高度关注。
就第二个问题盛来运回应:关于房价的走势问题,5月份的数据将于本月18日发布。从4月份的数据来看,有一个变化,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。但是我个人觉得,房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于二三线城市,尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升终取决于市场供求关系。这种变化我觉得还是值得观察。总体上来讲,我觉得未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品,地域性非常强。对于房地产调控,政府提倡因地制宜、因城施策,我们相信,经过这样一种调整和结构上的优化,中国的房地产市场会越来越健康
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