[摘要] 一般买房的时候，我们必须考虑地段，在 影响房价的因素中，地段是 重要的，它甚至决定了你手里的房子将来是涨是跌，涨跌幅的线在哪里。
一般买 房的时候，我们必须考虑地段，在 影响房价的因素中，地段是 重要的，它甚至决定了你手里的房子将来是涨是跌，涨跌幅的线在哪里。
在一个城市里，地段一般分为五类，分别是：
1、闹 区
闹市区的房子一般占有一个很大的 ，便是交通线路四通八达，是当地的交通枢纽。因此，周边的配套设施必然比郊区完善，齐全，高档。说实话，年轻人一般只能在这个区域选择租房，买房的难度 大，房价是可望而不可求啊。
2、次繁华生活区
这个区域 闹 区，但更加偏向生活，商业气氛略淡。由于 ，本区域房价跟市区的差距不大。如果你是个拥有一定经济能力的，那么这块区域是很适合你的。次繁华生活区离 ，闹市区并 ，交通以及配套设施也都很完善，但又不像闹市区那样“乌央乌央”的，你可以在这里买房或 。
3、CBD区域
中国目前的三大CBD分别是北京商务 区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河 商务区。这些区域的商务功能大于居住，当然这里的居民楼是相对少的。所以关注这里的多是有经济实力的 者或者商家。
4、好环境老城区
老城区年代比较久，原居民比较多，生活成本不算高。此区域的 是交通便利，配套完善， 是 资源，几乎各年龄段的 都围绕在 。不过这种老房子一般都是楼梯房， 有 ，价格也不低啊。
5、城乡结合部
本区域有很多低端出租房，是外来务工人员的集中居住区。对于一座快速发展的城市来说，这一区域算是 。
客观因素方面，判断一个区域的价值，要结合 资源、生活配套、交通资源、区域供求状况和自然资源五方面。
主观因素方面，我们应该梳理清楚自己的置业需求，再根据自己经济条件结合具体地段的特点，确定置业区域。
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