[摘要] 2015鸡西房价走势如何?央行降准降息带给楼市的影响是如何?鸡西离职售楼小姐17句良心话道出真相!楼市黑幕是什么?开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密?鸡西小编这就告诉鸡西网友们鸡西离职女售楼员17句良心话,惊曝当下房地产圈黑幕。
6、样板房被悄悄放大
调查:一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。而买房的人不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。
案例:张女士说到她近买的一套房时,“样板间装修做得细致极了,可交房时一看自己买的房子就没那么好,很多材料都是劣质的,地砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得里出外进,装修费花得真不值。”
律师提醒:现在售楼样板房通常有两种,一种是设置在售楼部附近的样板房区,而另一种则设置在楼盘的现场。设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些,而设在售楼部附近样板房区的就有“放大房”的可能性存在。
同时,应该对自己看中的“意向房”进行实地考察,仔细查看一下自己有心购买的意向房。由于没有经过粉饰,墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现,此外消费者还可以观察门窗的质量问题。
在查看过程中,消费者还应该重点看有无渗水对于买顶层住宅和低层住宅的业主,好是下雨天去考察,对渗水问题和排水不畅的问题,可以及早发现。
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