[摘要] 图解2015二手房交易流程,二手房买卖注意事项详解!随着中国房价的一路飙升,越来越多的购房者开始考虑选购二手房了。二手房因其在价格上有较大的优势在市场上备受关注。那么在你知道二手房交易的流程是什么?二手房交易过程中又有哪些费用呢?二手房交易中有哪些注意事项,下文将为你一一解读!
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
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