[摘要] 2016房价走势如何？业内对不同城市的楼市表现给出预判，楼市分化将愈加明显。2016年中国房地产市场将整体较为平淡，分化的走势还将继续；改善型住房和存量房交易将成为市场争夺的主要对象。一二线城市房价有可能暴涨一倍，而三四线城市房价或将迎来暴跌，下面具体看看房价暴涨的10城市和房价暴跌的10城市！
2016房价走势如何？业内对不同城市的楼市表现给出预判，楼市分化将愈加明显。2016年中国房地产市场将整体较为平淡，分化的走势还将继续；改善型住房和存量房交易将成为市场争夺的主要对象。一二线城市房价有可能暴涨一倍，而三四线城市房价或将迎来暴跌，下面具体看看房价暴涨的10城市和房价暴跌的10城市！
2016年房价走势：一二线城市房价涨一倍 三四线下跌5％
15日，国泰君安首席宏观分析师任泽平在“变革机遇预见未来”全球资产配置高峰论坛上表示：未来10年，一线城市房价将再涨一倍，三四线涨不动。
他称，目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增长时代已过。而中国增速换挡的典型形式，则来自于房地产长周期拐点的出现。
按照任泽平的观点，人口红利结束之后，人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现出价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。
“去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。”任泽平称。
根据机构发布的百城价格指数显示，上个月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。
在一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州房价同比下降2.56%。
据机构统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。
对于不同城市间的楼市表现，任泽平也给出了自己的观点：一线和核心二线只有10多个，三四线有几百个，它们占房地产投资的80%。三四线城市持续去库存，我们再怎么刺激房地产都不可能回到依赖房地产稳增长的时代。如果说你把三四线没有人的城市的房地产都能刺激起来，你要放多少水？不一定是好事。
中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2015年资产管理高峰论坛上也表示，房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。
按照任泽平的说法，对经济而言，中国现在大的宏观背景叫增速换挡和结构调整。我们处在增速换挡，从快速下滑期进入一个缓慢的探底期。中国经济可能已经相当大程度上接近了底部。未来中国经济可能会是“L”形，我们估计时间会是3到5年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
