[摘要] 化解房地产库存成为2016年经济工作的五大任务之一，也让外界对房地产市场的发展平添信心。专家指出，此次中央定调“去库存”，可谓指明了未来房地产市场平稳发展的关键问题。而在“去库存”基调下的诸多具体举措，也将推动房地产行业转型，为经济发展增添新的动力。那么各地都有哪些手段来响应中央的去库存任务呢？
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合富房地产经济研究院院长龙斌：
明年房地产政策或继续宽松
本次中央经济工作会议明确要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略。而尤其值得注意的是，会议提出“要取消过时的限制性措施”。这让外界普遍预期2016年的房地产市场将迎来持续且较为宽松的政策。
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，2016年房地产政策去库存是主旋律，拉动房地产开发投资是主要任务。总体来看，2015年房地产宽松的政策在明年应该会继续保持，甚至会采取更有力度、更为宽松的措施。
“例如按揭贷款利息抵扣个税、首套普通住房首付比例继续下调、鼓励农民进城买房、放宽户籍限制、鼓励购房入户、打通房企上市融资发行债券渠道、推进公积金或房贷证券化、继续回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房、购房税费减免等政策都很有机会出台。”龙斌说。
但龙斌强调，从去库存的背景来看，2016年不同城市的政策宽松程度也会有所不同。二三四线城市直接受惠，一线城市政策全面放开的机会不大，但存在微调机会。
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