楼盘热评榜
- 中兴大厦价格待定173条点评
- 南星广居价格待定175条点评
- 枫彩家园价格待定177条点评
- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
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- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
为什么总买不起房 鸡西买房有多难
为什么鸡西买房这么难?鸡西房价有多高?上半年的中国房地产市场,对于某些人来说可能是一个丰收年,但是对普通百姓而言可能更多的是有苦难言。尤其是那些一线城市及重点二线城市中的中低收入人群,上半年的房价猛涨让他们在那个城市立足又难了一点。鸡西虽然房价没有怎么涨,但是房价对收入而言也是不低的,想在鸡西买房也没那么容易。 一线城市房价暴涨 可以看到,上半年深圳房价延续2015年的涨势,到2016年6月底,数据显示,深圳新房均价已达51006元一平方米,同比上涨47.4%;上海房价同样延续了自去年年底以来的火爆行情,量价齐升。截至6月30日,上海房价均价已涨至45411元一平方米,上海新建商品住宅价格6月份同比上涨33.7%,二手房同比上涨30.5%;北京的新房价则涨到成交均价达到34847元一平方米,创下2010年以来半年成交均价的高水平;广州涨幅小一些,也房价也达到了网签均价为15599元一平方米。 为什么总买不起房 鸡西买房有多难 与一线城市相比,6月份70个大中城市中,房价同比上涨的城市有57个,上涨占比超过八成。其中,南京、厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%。杭州、福州、天津和武汉等城
中国新闻网2016-07-22
鸡西不动产统一登记落地 争取年底停发旧证
鸡西不动产登记正式落地,争取今年年底停发旧证,颁发新证。随着上海市在近期颁发的首本不动产权证书,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。广东、江苏、陕西三省率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。这意味着,不动产统一登记正式落地。国土资源管理部门透露,力争在2016年年底前所有市县停发旧证,颁发新证。和鸡西房天下一起来看看吧! 对此,有业内人士指出,这不仅标志着不动产统一登记制度的落地,还预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 在此之前,我国各类不动产登记职责分散在不同的部门,分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现。 根据显示,普通百姓买房多部门来回跑,各种手续非常繁琐,分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠,不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全。同时,由于登记机构设置重复,登记部门多,人为地增加了公民和社会的工作负担,影响政府行政效率。 “本次国家将实施的不动产证书制度,划拨为统一的部门登记和管理,一是使政府工作简化、管理方便、支出更节省。二是环节减少,百姓办事更方便,交易更安全。”中研普华研究员
中国产经新闻2016-07-21
那些说鸡西房价下跌的 都是纸上谈兵
鸡西房价走势如何?下半年鸡西楼市是否会出现拐点?鸡西房价是都会下跌?楼市的拐点很多,信贷、成交量、土地价格等拐点,这些拐点终会作用于房价。有人预言,房价不会一直涨,一定会有一个拐点,现在这个拐点出现了,房价即将暴跌! 鸡西买房人看到拐点后会调整购房策略,开发商看到拐点后会调整销售计划,银行看到拐点后会调整信贷策略。 这种说法靠谱吗?和鸡西房天下一起来看看吧,顺便看看鸡西本月有哪些热门楼盘! 那些说鸡西房价下跌的 都是纸上谈兵 总之,这个拐点一旦被证实,底牌就出来了,我们也不用再疯狂抢房了。但就是这个底牌,其实谁都不知道,甚至连政策制定者也不一定能够发现,更何况纸上谈兵的各路专家了。这些年房价的暴涨,还真有点得益于“纸上谈兵”和“闭门造车”的政策。 至于房价上涨的底牌在哪里,作为供给侧的开发商的判断显得尤为重要,历次调控基本上都是针对 鸡西买房人 的,很少有针对开发商的。原因很简单,保增长需要靠他们借钱大规模投资。 开发商掌握了货币的使用权,他们只要大规模花钱,房价肯定会继续上涨。 开发商:本轮房价上涨还远未结束 在很多开发商看来,本轮房价的上涨还远未结束。某开发商下属楼盘高级营销总监
楼市微观察2016-07-21
鸡西买房:不买账以房养老 民间版或可借鉴
鸡西人想必也都听说过以房养老这一说。这一形式还没有在鸡西试点过,但是大部分鸡西人并不看好。民间办法或者更具借鉴意义。和鸡西房天下一起来看看吧! 上周五保监会发布消息,老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大至直辖市、省会城市、计划单列市,及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。报载,调查了解到,现实中,随着房产税、遗产税的逼近,以及观念的转变,不少老年人不再“守着房子留给后辈”,在南京,民间版“以房养老”正风生水起。 “以房养老”作为一种全新的养老模式,推出已经有两年了,但是从进行试点的省市来看,“以房养老”叫好不叫座。其中重要的原因,仍旧是“但留方寸地,留与子孙耕”的传统观念的束缚,并且由此会导致儿女家人的强烈反对。在试点的地方,真正参与“以房养老”的,大多数都是那些没有子女的独居、空巢老人,因为没有了反对的因素,所以老人才能自己决定房产的处置。 这告诉我们,这种以反向抵押房产,然后由银行按月给付养老费的“以房养老”,要想被大多数国人所接受,未来还有很长的一段路要走。但是目前一种民间版的“以房养老”模式,不是像官方版“以房养老”,而是通过出租的方式,把房子租出去,然后老人拿租金给养老院,
经济参考报2016-07-20
鸡西买房这样装 轻松圆小户型的书房梦
鸡西买房装修宝典之书房篇,小户型这样装修轻松圆你书房梦!不少首次置业的年轻人都会选择相对小一点的户型,这样压力也小一些。可是想要一间书房就难点了,虽然可以将次卧改成书房,但是来客人什么的就不方便了,鸡西房天下为您准备了一点小建议,这样就可以工作休闲两不误,轻松拥有书房啦! 鸡西买房这样装 轻松圆小户型的书房梦 房子面积有限,还想要一间心仪的书房?设计师告诉你,巧妙的设计能将书房“嵌入”卧室内,轻轻松松实现休闲工作两不误。 一个立式隔断可以分割卧房空间,一面是卧床一面是书房区域,立式隔断好采用镂空式隔断,或透明的玻璃式隔断。设计师表示,这种通透式的隔断更有利于视觉的延展,卧房和书房区域都能获得良好的采光。也可采用二合一的方式,让书房和卧房成为一体,榻榻米和书桌相连即可做到这一点,分工明确又节省空间。 若卧房有一个大大的飘窗,完全可将飘窗区域打造成书房空间。通过错落有致的设计,还能让飘窗书房拥有不同的美感。 来看看鸡西本月有哪些热门户型吧! (鸡西房天下) 鸡西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 罗马太阳城 鸡东县 2950 皇朝花园 鸡冠区 3888 鸡西万达广场 鸡冠区 3799 赛洛城
房天下综合整理2016-07-20
1元买多伦多豪宅?鸡西房价也没这么便宜
1元可以买多伦多一套三室四卫的联排镇屋你相信吗?鸡西房价都没有低到这么离谱,莫非这是卖不出去的凶宅?还是另有隐情?和鸡西房天下一起来看看吧! 现在的一元钱能买什么?十颗糖果?两根真之味?那么1元加币呢?在多伦多可以买一套房子哦! 前两天有业主以一加元的超低起标价,放售位于Junction社区的两层高半独立屋。他还说,一天之内要把这房子卖掉,这么低的价格,简直是太吸引人了,很多人兴冲冲的跑去看房子,并表示我可以给你10块钱,但是……这只是一个彻头彻尾的广告。很多兴冲冲地上门报价的买家被涮了一把,搭上了时间和汽油钱不说,还惹了一肚子气。 1元买多伦多豪宅?鸡西房价也没这么便宜 这套“1元房”位于多伦多Junction社区的11 Edith Avenue,是一套三室四卫的联排镇屋。 这套房子不带管理费,而且房屋维护状态良好,看起来就像全新的房子,附近有公园、学校,所有的电器都是全新的等等。这样的外观,这样的配套,居然只要1元,太让人心动啦!于是许多人兴冲冲地上门报价,却碰了一鼻子灰回来。(高冷脸,想想就知道是假的啦,跑去看的人,啧啧……) 地产经纪Manjit Singh承认,以如此低起标
网络综合2016-07-19
鸡西买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
鸡西买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的鸡西人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多鸡西买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的鸡西买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多鸡西买房人还不是很清楚具体怎么维权。和鸡西房天下一起来看看鸡西买房交房的维权过程吧! 鸡西买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,鸡西买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-18
房市投资增速放缓 今后经济贡献度恐将下滑
随着销售数据不可避免的下滑,今年以来房地产投资增速"触底反弹"的局面,很可能只是"昙花一现"。 今年4月以来,热点城市的房地产销售陆续出现降温。这种效应传导到投资端,已经使得前5月房地产投资增速由前4月的7.2%降至7.0%,出现今年以来的首次下滑。 多数机构认为,随着市场需求的透支性释放和热点城市政策的收紧,未来的市场销售恐难再度升温。因此未来房地产投资增速有可能继续下探,甚至降至全年5%以下的水平。 与此同时,虽然经济增速的承压正在凸显房地产业的作用,但在供需关系转变、行业红利消退的大背景下,房地产业在宏观经济中的地位或将弱化。 投资增速将放缓 受益于去年以来的信贷、税收等政策刺激,房地产市场出现明显升温。根据国家统计局的数据,今年1-2月,房地产销售面积同比增长28.2%,销售额增长43.6%,增速比去年12月的6.5%和14.4%出现大幅提升。到今年4月,两者的增速达到高峰,分别为36.5%和55.9%。 进入5月,由于北上深等一线城市和苏州、南京等热点二线城市出台调控政策,整体市场开始降温,房地产销售增速有所下降。 其间,房地产投资增速也表现出同步的变化。数据显示,2015
房天下综合整理2016-07-18
公摊面积怎么算?鸡西买房公摊多少合理
鸡西买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是鸡西有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?鸡西买房公摊面积多少算合理?和鸡西房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?鸡西买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:鸡西房价越低越买不起
如今,鸡西的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观鸡西人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是鸡西房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和鸡西房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:鸡西房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17