房产热榜
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楼盘热评榜
1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园176条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
美国房产连续两年大的海外买家群竟是中国
美国地产商协会(National Association of Realtors,简称:NAR)7月6日新发布的报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》显示,中国人连续两年成为美国房地产市场大的海外买家群体。 该报告内容显示,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国共购买了近2.2万处房产,总价值约273亿美元,成交量以及成交总额方面均远超其他外国买家群体。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)此前向外媒表示,过去一年中国买家的活跃程度呈增强趋势,中国买家在美国房产国际销售总额中占26.7%,超过前五名中后四大外国买家群体的总额。她同时表示,这样的表现显示中国在国内和全球经济增长放缓以及美元走强的大环境下,依然有能力保持稳定。 据美国房地产媒体《寰宇居》7月6日报道,该房产报告中也解密了中国买家的几大特点。分析指出,中国买家普遍出手阔绰,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国购买房产的平均花费为94万美元,这一数字是加拿大买家平均支付价格的近三倍。除此之外,有71%的中国买家在购买美国房产时倾向于使用全额现金支付,只有约20%的中国买家选择申
房天下综合整理2016-07-08
2016年上半年地王扎堆 地价同比涨幅达35%
2016年已经过半,如果要用一个关键词概括2016上半年的土地市场,“地王”无疑是热门的词汇。2016年,房企在北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等一线城市和热点二线城市展开土地争夺战,土地市场极速升温,地价超房价已成为常态。据悉,2016年上半年300城土地吸金1.08万亿,同比增加34%,而楼面价的同比涨幅达35%。 土地市场量跌价涨 溢价率近50% 总体来看,由于一线城市住宅用地的减少,以及楼市整体高库存量的影响,2016年上半年的土地市场供应量仍处于低位。据中指研究院数据显示,2016年上半年,300城共推地4.7亿㎡,同比下降1%,成交方面,300城共成交3.7亿㎡,同比上涨3%。 与量相反,2016年上半年土地市场的价格出现高温趋势,中指院数据显示,2016年上半年300城商品住宅用地成交楼面价和溢价率大幅上涨,楼面均价达1659元/平方米,同比大幅上涨35%,溢价率为41%,较去年同期上涨31个百分点。在这种情况下,2016年300城土地市场吸金总额为1.08万亿,同比增加34%,其中住宅类用地出让金达8466亿元,同比增加53%。 地王密集年份 涌现205宗地王 20
房天下综合整理2016-07-07
鸡西:房产税和房地产税一字之差大不同
鸡西人知道房产税和房地产税的差别嘛?近日,人大财经委副主任郝如玉透漏,十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐,但目前还在起草过程当中,据称,房地产税法快将在2017年底前通过。房地产税和鸡西人有什么关系?鸡西人是否需要缴税?如果需要,需要缴税多少?房地产税和房产税有什么关系? 对于这些问题,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师David给出了解释。 和 鸡西房天下一起来看看吧! 鸡西:房产税和房地产税一字之差大不同 1、房地产税和房产税分别是什么? 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。 综合以上两段可以看出,房地产税已包括房产税,所以未来即使要交房地产税,两者并不存在重复交的情况。 另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。 2、房地产税法如果实施 自己究竟要交多少? 此前房产税的主要试
嘉丰瑞德2016-07-07
鸡西买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳
鸡西人买房注意过噪音问题嘛?相对于繁华的大都市,鸡西的街道还算是很安静的,但是如果买的房子楼下有清晨的农贸市场,中午的学校,傍晚的广场,那可真是无奈啊。鸡西人买房该如何避免噪音困扰呢?鸡西房天下送上10条防噪指南,请您笑纳! 鸡西买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳 (一)买房子要注意不要买临街的 噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,的空地等都是危险系数高的。 (二)避开离公共汽车站近的房 先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。 (三)选择底层住房避开车库出入口 在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 (四)留意小区绿化带是否隔音 留意
北方网2016-07-07
鸡西楼市风向 社科院:建议开征房产税
鸡西楼市风向,快来看看下半年走势如何!7月6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016年-2017年迎来首次出现在政策刺激下的调整之年,消费者需要防范房企资金链了脆弱导致的信用违约风险。面对一线城市房价的飞速上涨,社科院建议开征房产税。看看专家还说了什么?和鸡西房天下一起一探究竟吧! 鸡西楼市风向 社科院:建议开征房产税 中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍,2013年之前10多年出现的调整,都是在政策打压下的结果,出现的反弹是市场自动反弹(2009年除外),但2013年后的调整是在没有任何干预的情况下,房地产市场的自发调整,2015年的反弹则是政策刺激下的反弹,所以此轮反弹并没有强力支撑,反弹持续时间也将大幅缩短。 “5月份出现增速回落,继与前期刚需集中快速释放有关,也与近期热点城市收紧调控有关。”倪鹏飞说,2015年下半年来,房地产市场从缓慢到迅速好转,主要动力是来自于政策的刺激。尽管政策刺激还要继续,如果在相关制度没有改变的情况下,从供给看,受市场回暖资金压力减少和预期影响,在库存大量积压的同时,新投资可能在20
中财网2016-07-07
鸡西90后不爱买房?这是一种理性的选择
近年来,房价飙涨,很多90后再家庭的帮助下买了房,成了人生赢家。但是也有一部分90后,选择不买房。也许有人会说,鸡西人不买房,未必是不想买房而是买不起房,尤其是在超一线城市的打拼的年轻人,根基未稳,和在这种地方买房更是难上加难。但是现在有另一种声音出现了,90后不买房,也可能是主动与房地产保持距离。和鸡西房天下一起来看看吧! 鸡西90后不爱买房?这是一种理性的选择 出生于上世纪90年代初的年轻人,本科毕业已有三四年,即使攻读硕士学位,大多也离开了校园。虽然,“老之将至”是这拨儿人的自嘲,但结婚生子的确是批90后正在或马上经历的人生大事。而当下网上受追捧的95后、00后“小鲜肉”,似乎与生活有一种隔绝感。头戴一顶新人类的帽子,90后接触的已是坚硬的现实:求职,跳槽,买房,直至当上奶爸奶妈。 几年前,一位90后网红在电视节目里嚷嚷:90后是不买房的一代。当时对此很是不以为然:一些90后不买房,不是不愿买房,而是买不起房,或者在京沪这样的限购城市根本没有购房资格。事实部分证明了当时判断,毕业几年内,身边的同学和朋友有不少已买了房,也有许多人奔波在看房、买房的道路上。购房资金自然依赖家庭的支
中青在线2016-07-07
鸡西上班族:离职后公积金的正确打开方式
鸡西人买房, 的付款方式肯定是公积金贷款,现在公积金贷款利率很低,远比商业贷款划算的多。但是关于公积金还有很多问题大家并不知道,例如,我从现在的公司离职了,我的公积金怎么办?直接跟着我还是需要重新开户呢?当然你可以在离职的时候问人事,也可以和鸡西房天下一起来了解一下哦! 鸡西上班族:离职后公积金的正确打开方式 根据情况 不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,鸡西农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过
房天下2016-07-06
鸡西围观:省会城市房价排名银川是老末
一年一度的省会城市房价排名又来啦,鸡西人快来看看吧,哪个省会城市房价一直遥遥领先,哪个省会城市房价有垫底了?根据往年的经验,肯定是北上深靠前,东三省什么的靠后啦,当然,后一名估计还是银川的,鸡西的朋友快来看看吧! 鸡西围观:省会城市房价排名银川是老末 刚刚入夏的6月,房价涨势并未随着天气而升温,普遍涨幅收窄,市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市,市场供不应求矛盾则仍然较深。 近日,数据显示了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。 银川房价排名末 南京仍超广州居第三 据梳理,6月份31个省会城市房价排名前十为:北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,与5月份相同。 北京房价依然居首,为45400元,环比上月涨1.13%,同比涨22.32%;银川仍保持末位,均价5017元,环比上涨1.06%,同比下跌1.07%。值得注意的是,由于今年初南京楼市的火热行情,其房价已于5月赶超广州,并保持在省会城市第3位。
中国经济网2016-07-06
百城房价半年涨7.61% 下半年涨速继续减缓
近日发布数据显示,2016年6月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11816元(人民币,下同),环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。房价上涨速度有所放缓。 延续过去两个月的趋势,房价领涨的仍以二线城市为主。6月份新房价格涨幅高的是南京,上涨3.82%,其次是厦门,环比涨3.79%。武汉、合肥亦在房价涨幅前十之列。 受政策宽松趋稳等因素影响,今年上半年中国一二线楼市价格快速上涨并持续高位运行,多地商品住宅月均成交出现历史同期高水平。百城房价环比累计上涨7.61%。北京、上海、广州、深圳上半年房价累计上涨12.79%;二线城市累计上涨5.33%,其中苏州、南京累计涨幅超过20%;三线城市上涨4.27%,其中东莞、中山、惠州(一线周边城市)涨幅超过25%,居前列。 不过,近期随着政策出现收紧的趋势,热点城市无论是房价还是成交量涨幅均现放缓。 中原地产市场研究部发布的数据显示,主要的40个城市6月份新建住宅成交面积较5月下降7%,其中,一线、二线及三四线城市成交面积分别下降1%、7%和17%。中指院数据也显示,6月份一二三线房价涨幅全线回落。 中原地产首席分析师
华龙网2016-07-05
下半年楼市8大谜题解答 鸡西人快来看看吧
鸡西人是不是想知道2016年下半年楼市走势如何?政策是否会继续保持宽松?会不会继续维持量价齐升的格局?二线楼市又将有着怎样的表现?关于2016下半年楼市的问题,你想知道的都在这里啦,快来和鸡西房天下一起来看看吧! 谜题1:政策宽松到何时 下半年楼市政策是不是会继续保持宽松,这对接下来的楼市走势至关重要。 考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力,今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。截止到目前,国内楼市库存约有7亿平方米,但专家估计,这只是待售面积数量,如果加上在建面积,以及保障房、单位自建等,库存压力会更大。在这种情况下,今年下半年的基调仍然是"去库存",所以保持政策宽松,有利于刺激住房需求。 不过在"分类调控、因城施策"的总体调控思路下,对于过热城市,调控有可能会收紧。自3月份以来,包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策,分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内,包括厦门、青岛等城市,如果房价出现过快上涨情形,调控极有可能会收紧。 下半年楼市8大谜题解答 鸡西人快来看看吧 谜题2:二线楼市会继续疯狂吗 二线城市接棒一线城市上涨,这种态势在今年
理财周刊2016-07-05
