楼盘热评榜
1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春181条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园177条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
鸡西买房签合同 注意这些不吃亏
对于鸡西普通百姓来说,买房是人生中的一件大事,在现在高房价的情况下,如果买房过程出现差错就会给普通人家带来很深的伤害,所以鸡西房天下小编给大家总结了一些买房时会遇到的问题:买房签合同的流程,买房时的注意事项,希望可以帮到在鸡西准备买房的朋友。现在一起来看看吧! 买房签合同流程: 买房者认购——买房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,买房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知买房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有 ,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就
房天下综合整理2016-07-02
鸡西二次装修十大注意事项
夏季是鸡西装修旺季,许多市民都希望能给自己的爱家二次装修,让自己的居住环境变得更好,但二次装修需要注意许多东西,不然会给你的装修之旅带来许多不必要的麻烦,现在就跟随鸡西房天下小编一起来看看二次装修有哪些注意事项吧! 首 先观念要正确 很多业主认为二次装修肯定得比新房装修便宜。介个是不正确滴!二次装修的档次、品味、要求神马的都高了,费用当然也少不了哪去。何况二次装修大多需要拆除以前的装修内容,对以前不足的地方进行弥补和修缮,还有垃圾清理运输费等,所以二次装修费用可能比初次装修花费更多。所谓舍不得银子装修不了好房是也!当然也不能花冤枉钱。 其次要打好关系 二次装修一般的都是在成熟的小区或是高宅,已经入住了很多居民,装修环境比较复杂。这个时候和左邻右舍及物业打好关系是必须的,和气生财~装修施工的噪音、气味、水电施工、垃圾对其他住户影响是很大的。如果没有事先沟通好,隔三差五的就来个投诉,强迫停工,那真叫个坑爹!LZ就碰到过这样的事例,当时就在心里:我勒个去,干的都是些什么事!!真浪费哥的时间金钱。 三要尽量腾空住宅,不好搬得东西都封闭包装起来摆放在不影响施工的地方。既方便了施工人员,也保护了
房天下综合整理2016-07-02
鸡西电视背景墙这样装修能旺财旺运
鸡西上半年楼市火热,不少人都买了新房,现在许多人都开始计划如何装修客厅了,那么今天小编就给大家推荐下能旺财的电视背景墙装修,也希望鸡西的朋友下半年事事顺利!下面一起来看看吧! 学上以高者为山,以低者是水。就客厅而论,其中有水才可产生效应。低的沙发是水,高的电视柜是山,这是理想的搭配。但是综观现在家居设计,电视柜普遍要比沙发矮些,如果不经化解的话,便会形成有水无山的格局,将严重影响整个居室。因此,不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章,我们可以挂画或者摆放些饰物,令电视柜变相加高。可见电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果,还包含了要当的内涵。因此,在设计电视背景墙有许多宜忌需要注意。 一、电视背景墙的方位选择 电视背景墙在客厅布置中占有举足轻重的地位,设置方位的正确与否至关重要。它与住宅门的开启方位、沙发的摆放和窗户的设置有着密切的关系。电视背景墙不能放置在财位上,住家财主清净、安定,而电视机则是喧闹嘈杂的。另外,电视背景墙应该放在沙发的正前方,或稍偏移些,所以沙发的摆放又可影响电视背景墙的方位。沙发是一家大小日常的坐卧所在,是家庭的集中点,须摆放在住宅的吉方。何为“吉方”这与人
房天下综合整理2016-07-02
鸡西装修风水:带卫浴卧室必须注意的事儿
随着人们生活水平的提高,对住宅的要求也越来越高。现在鸡西许多住宅主卧已经有独立卫浴了,这对于家庭成员较多的家庭而言是十分方便的,但是卫生间是比较容易藏污纳垢的地方,并且容易潮湿和有异味,容易影响到居住人的健康及运势, 我们就要特别关注主卧卫生间的布局和讲究, 如何能避免对居住人不利的情况呢?和鸡西房天下一起来看看吧! 鸡西装修:带卫浴卧室必须注意的事儿 一、主卧浴室门朝向哪边? 主卧浴室中,门的朝向问题是重中之重。为什么呢?卫浴空间本质上是污秽比较多的地方,而五行属性又属水,意味着这是阴气比较重的地方,一旦门开错了方向,家人就容易受到不好的影响。有几点是需要避忌的: 1.首先浴室门与卧室门相对,有损家人健康。浴室门过多的经过卧室门,会使家人身上的阴阳失调,这种情况好在装修的时候就避免。如果由于空间限制很难改,可以在卫生间和卧室门之间做一个简单的隔断,比如挂上珠帘,既能起到隔断的作用,又不会占用过多空间显得太拥挤。 2.浴室门正对着床,增加精神压力。睡床是人们居家休息的地方,浴室门正对着床,阴气排出容易增加主人的精神压力。另一方面,主卧主要会影响夫妻间的感情,浴室正对睡床排出秽气,易导
中洁网2016-07-01
鸡西人在外地身份证丢失?多省份可异地办理
鸡西人在外地拼搏奋斗身份证丢失了怎么办?还要奔波回家前去办理嘛?7月1日起,多地可办理身份证补办业务啦!是不是一个好消息?当然,刚开始开通此项业务,可能还有些城市不能办理,但是以后一定会开通的!快来和鸡西房天下一起来看看吧! 鸡西人在外地身份证丢失?多省份可异地办理 7月1日,梳理发现,近日至少有12个省市的公安机关表示,启动与其他部分省市异地办理身份证工作。这意味着,跨这些省份居住、就业的老百姓再换领或补领身份证时,不需要再来回奔波了。 江苏首批与15个省市异地换证补证 去年11月,公安部曾部署居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作,首批启动了10个省市“一对一”试点开展居民身份证异地受理。这项工作的第二步就是,2016年7月在大中城市和有条件的县(市)推广异地受理。 在近日公布可异地办理身份证的多个省份中,“力度”大的当属江苏省。 从7月1日起,江苏省开始异地受理天津、河北、辽宁、吉林、上海、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南、重庆、四川、陕西等15个省市户籍人员居民身份证换领、补领业务。四川则启动与天津、江苏、浙江、安徽等11个省市跨省异地办理身份证工作。 而一些省份
新京报2016-07-01
房价走势:鸡西等特色城市的春天即将到来
鸡西等城市一直在被库存问题困扰着,这类城市的就业条件,教育水平,医疗水平等相对一二线城市落后,不能够及时吸引和留住人才。而一二线城市正是因为良多的就业就会,先进的医疗教育体系,使得人们争相涌入,同时,这些城市的房价也在不断上涨。热点城市会一直热下去嘛?和鸡西房天下一起来看看吧! 什么叫热,像卖白菜一样卖房子,这是热。 房价走势:鸡西等特色城市的春天即将到来 关于一线城市能热多久这个话题,有两层意思。层,这个“热”指什么?如果指北、上、广、深这样一线城市的国际竞争力、基础设施改善、产业结构的升级以及人口构成的不断优化,那么我可以斩钉截铁地说,中国这些一线城市之热将是未来50年全世界不灭的热点。 如果把一线城市房产热作为下一步出不出调控政策的风向标,那么我个人认为,无论出不出调控政策,这一轮所谓的热也持续不了多久。往短了说,目前已到6月中旬,2季度就见尾声。从长了说,过不了今年年底,因为它并不具备一个阶段房价上涨的过渡因素。 第二层,房地产业也不是用一个季度、或者半年的供求和价格变化来说明它是冷还是热的。8到10年的阶段才是一个相对稳定的常数。房地产业供和求的对比关系,起码要用8到10年
浙江日报2016-07-01
鸡西贷款买房人必看 影响你房贷额度的因素
贷款买房几乎是每个鸡西人买房付款的方式,当然不排除有土豪全款买啦! 买房贷款的时候,有的人可以获得高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这究竟是为什么? 你知道吗,影响你贷款额度的因素有哪些?是什么决定你的贷款额度?如何选择银行对比利率?鸡西房天下为您整理了几点影响贷款额度的因素,希望能够帮助到鸡西即将买房的你! 银行房贷额度是如何确定?买房贷款额度不够怎么办? 鸡西贷款买房人必看 影响你房贷额度的因素 下面为大家详细解答房贷额度取决于哪些因素? 1---房贷首付比 申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。 举个例子: 总价100万的房子,首付20%, 可贷额度=100万-100X20%=80万 首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议鸡西购房人要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。 2---借款人还款能力 这里说的还款能力,主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式: 月收入≥房贷月供X2 3---房屋房龄 银行发
融3602016-06-30
鸡西买房签合同就行了?这几种买卖合同无效
鸡西人买房时一生中的大事件,一次拿出去几十万甚至上百万买一套房,小心谨慎总是没有错的。看房选房谈价格,终于走到签合同这一步了,心里悬着的大石头也算是放下了,但是你知道吗,在鸡西买房,并不是签了合同房子就一定是你的!为什么?因为下列情况,买卖合同是无效的!快来和鸡西房天下一起来看看,别签了无效合同空欢喜一场! 鸡西买房签合同就行了?这几种买卖合同无效 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代
华龙网2016-06-30
重磅!土地保有量大降 鸡西耕地变高楼?
重磅!土地保有量大降,鸡西耕地变高楼?6月29日,上海有一宗地王出现,去除不可售部分,预计未来楼面价格超过6万元/平,恩,是上海郊环以外的住宅项目哦。大城市土地的稀缺,使房价不断上涨。近日,有消息称,国土资源部给各地下发了土地调整方案,大幅降低土地保有量指标。这是不是意味着,更多的耕地即将变成高楼?房价不会再因土地稀缺暴涨?和鸡西房天下一起一探究竟。 上海北京这样的城市这一轮房地产价格暴涨有一个基本逻辑,即建设用地零增长,甚至负增长,但资金又大量积聚,结果可想而知... 但国家出台了一项重大政策,这样的房价大涨预期或将烟消云散。 土地不再稀有,还稀罕地王吗? 一财消息称,6月23日国土资源部召开视频会议,安排部署土地利用总体规划调整完善工作,并给各地下发了《土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》(下称《调整方案》)。 按照《调整方案》,北京天津和上海三地2020年的耕地保有量指标,均大幅降低。 北京:原需保有21.47万公顷耕地,现在为11.07万公顷;天津:原需保有43.73万公顷耕地,现在为33.40万公顷;上海:原需保有24.93万公顷耕地,现在为18.80
每日经济新闻网2016-06-30
房地产行业周报:成交全线攀升,二线房价走高
股市行情 地产跑输大盘。沪指本周整体收跌。截至本周五,沪指收报2854.29点,周跌幅为0.64%。行业涨幅居前三的版块为SW计算机、SW电子、SW通信,分 别上涨1.77%、1.52%、1.34%。房地产板块下跌0.72%,跑输大盘。随着一线城市政策收紧,地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股 票转移。 推荐组合 长江地产组合本周跌幅0.19%,跑赢房地产指数(-0.73%),跑赢沪深300指数(-1.07%);累计跌幅 6.10%,跑赢房地产指数(-6.56%),跑输沪深 300指数(-4.49%)。成分股方面,北辰实业本周下跌2.53%,福星股份本周上涨1.17%,北京城建本周下跌0.60%。 楼市动态 成交:成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交789.00万平,环比升5.62%。一线城市环比升13.74%;二线城市环比升3.76%;三线城市环比升12.19%。各线城市累计成交量同比去年高6.92%、高38.32%、高18.48%。 库存:各线库存环比均微降。本周我们覆盖的23个城市库存12131.62万平,环比微降0.45%。一二三线库存环比降0.36%、降0.5
房天下综合整理2016-06-30
