房产热榜
楼盘热评榜
1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园176条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
楼市没泡沫 十年后鸡西人均住房有望达34平
关于中国楼市泡沫的说法想必大家也是早有耳闻,更是不断有人预言,楼市泡沫何时会破灭,真的是让人疑惑,嚷嚷了这么久的楼市泡沫,什么时候会破灭呢?但是,日前有人提出了不同的观点,北京大学经济学博士生导师萧国亮教授于今日在南京举办的中国普惠金融南京论坛上提出“中国房地产总体上没泡沫”的观点,和鸡西房天下一起来看看教授是怎么说的吧。 楼市没泡沫 十年后鸡西人均住房有望达34平 萧国亮教授解释道,他计算了2002年至2015年间的中国平均房价收入比发现,房价均价虽然从2250元/平方米涨至6792元/平方米,收入比却从8.41倍降至6.53倍,因此不存在泡沫。具体计算方法是:中国平均房价收入比=(年商品房价均价×90平方米)÷(城镇居民可支配收入×3人)。以2015年为例,年商品房价均价6792元,城镇居民可支配收入31195元,计算结果是6.53倍。“从供需关系看,房地产还是供不应求的。”萧国亮研究发现,考虑到改善、折旧和城市化等多重需求,房地产年需求量总计15.25亿平方米,去年销售12亿平方米,说明有缺口。 “从供给侧改革看,十年内中国房地产确实是有空间的,十年后就难说了。”萧国亮教授认为
中国新闻网2016-07-05
鸡西不淡定了 13个重点城市超7成住宅卖光
2016年,去库存是整个楼市的任务,尤其是鸡西等中小城市更是重中之重。三月份以来,一二线城市房价不断上涨,“日光盘”更是屡见不鲜,然而,都是如此嘛?并不是,鸡西等城市仍然背负着较大的库存任务,据中指研究院检测的13个重点城市来来,2016年上半年, 2016年上半年,13个重点城市住宅类项目共计开盘1157次,推出房源近21万套,去化率均值为74% ,也就意味着近7成的住宅被卖光。鸡西去库存何时才能这么快呢? 鸡西不淡定了 13个重点城市超7成住宅卖光 值得注意的是,在这13个城市中,上半年共有102个项目开盘售罄,售罄项目集中在武汉和北京、其中武汉多,占24个。 中指研究院常务副院长黄瑜表示,2016年上半年,政策宽松趋稳,各地需求集中释放推动市场整体高位运行。当前一线城市成交相对放缓,部分热点二线城市成交火热,房价地价领涨。展望下半年,房地产调控继续因城施策,全年量价平稳增长,一方面热点城市风险积聚,楼市调整压力加大;另一方面市场库存总量仍较大,去库存仍是下半年市场主基调。 超七成住宅被卖光 宽松的调控政策给房地产市场回暖创造了条件,但一线城市和部分二线城市依然是楼市回暖主战场,
中国经济网2016-07-05
鸡西楼市风云 楼市持续反弹建筑业受惠
鸡西楼市风云,楼市持续反弹建筑行业受惠,制造业进一步承压。房地产日均成交面积连续两旬反弹,其中新房销售火热,鸡西楼市库存有望快速去除?且和鸡西房天下一起来看看吧! 居民房产购买力旺盛,建筑业由此受惠。6月统计局建筑业PMI连续5个月上涨,至62点。 房地产日均成交面积连续两旬反弹。其中新房销售火热,一、三线城市日均成交面积接近年内高位,二手房也出现大幅反弹。 6月下旬,30大中城市新房日均成交面积延续上涨走势且涨幅强劲。其中一、二、三线城市环比涨幅分别为38.4%、20.4%、27.62%。6月下旬16城二手房旬度成交面积均值反弹。其中一、二、三线城市交易面积均值环比涨幅分别为98.2%、16%与30%。截至6月26日当周土地成交面积小幅上涨,然而仅三线城市成交量上涨,一、二线城市大幅收缩。 5月中国百城新建住宅价格中一、二、三线城市价格环比分别上升1.84%、2%、0.74%。 截至7月1日,央行通过公开市场操作投放货币1300亿元,利率市场的整体表现显示资金市场运行平稳,市场利率普遍下行。仅银行间七天回购利率飙升39个基点至年内高点2.70%,另外企业债与国债利差持续收窄。 原材
第一财经日报2016-07-04
鸡西买房四大法则 地段永远是第一位
鸡西人买房该如何选择?投资还是刚需有何不同?四大黄金买房法则,看了再下手不吃亏!买房是一笔大宗花销,每个鸡西人都是慎之又慎,都想要花少得钱买好的房,那么,怎么才能选择一套好房子呢?和鸡西房天下一起来看看吧!当然,文中只是提到了一些方面,更多的细节还要结合自身的需求和房子的情况来考虑哦。 原则:地段永远是位 套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱。 鸡西买房四大法则 地段永远是位 第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介 在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。 第三原则:不要让环境所迷惑 1.传说中的水景房:你窗前有个人工的大湖,再给你画几只飞鸟,美吧?也许这只能是想象,大家知道大湖的水面怎么做出来的吗?挖大坑,但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。 2.传说中的私人会所:游泳池永远基本是儿童池,什么网球场、羽毛球馆
中国经济网2016-07-04
鸡西不动产登记自查开始 9月底前上报
鸡西不动产统一登记开始啦!不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的的一项物权制度,国务院总理李克强已签署国务院令:《不动产登记暂行条例》2015年3月1日落地实施。实施不动产统一登记制度已经纳入国务院办公厅年度专项督查台账,工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。和鸡西房天下一起来看看新的工作进度吧! 鸡西不动产登记自查开始 9月底前上报 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 2015年2月15日,中央编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位,在国土部就不动产统一登记工作推进事项展开集中办公,包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。国务院总理李克强已签署国务院令:《不动产登记暂行条例》2015年3月1日落地实施。 2015年8月上旬,国土资源部透露,目前我国不动产统一登记机构整合工作进展顺利,国家和省级层面已经整合到位,地级市层面略有滞后,完成的接近三分之一,
中财网2016-07-04
鸡西小夫妻结婚买房 《婚姻法》基本知识政策
鸡西小夫妻结婚买房,《婚姻法》基本知识政策。鸡西人结婚后基本上所有东西都是共享的,但是“房子”确是一个特殊的东西。幸福来源于它,痛苦也可以来源于它。为了房子闹得不可开交的鸡西小夫妻或者两个家庭是层出不穷,后分道扬镳的也不在少数,所以了解结婚买房基本知识或政策是必不可少的。 一、恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?? 1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。 二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产? 如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资,部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产
房天下综合整理2016-07-03
帮鸡西人一秒看懂房地产专有名词
买房之前鸡西买房者都会想要了解一些相关的房产知识:每次去看房时,鸡西买房者们听着置业顾问嘴里的各种房产类的专业词,是不是都会觉得是一团迷雾,那么在这里,鸡西房天下就来科普下这些专业名词究竟是什么意思吧!帮鸡西人一秒看懂房地产专有名词,能底气十足的去购房。 1、鸡西契税(买方支付): 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 面积90㎡及以下为评估值的1%;面积90-144㎡ 为评估值的1.5%;面积144㎡以上 为评估值的4%;2、鸡西营业税(买方支付): 营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税由原来的5年改为2年,过2年的房子无需交营业税;契证没过2年的房子,营业税为评估值的5.6%;3、鸡西印花税(买卖双方各0.05%): 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于买房者而言,印花税的税率是0.05%
房天下综合整理2016-07-03
鸡西小户型小情调 备受 亲睐"网红"楼盘
鸡西小户型小情调,备受 亲睐"网红"楼盘。现如今鸡西人拼命工作不仅是为了生活,还为了给生活增添一些享受的资本:比如房子、车子。而反过来,车子、房子也都是为了更好的生活。但是理想总是那样丰满,现实总是这样骨感。鸡西理想的房子总会超过预算,买房这件事情别逞强,超负荷会吃不消,低价鸡西小户型也有小情调! 当下鸡西为热门的网络词汇莫过于“网红”一词了,这些形形色色的男女往往集颜值与气质于一身,以超高的人气,备受年轻人的青睐,吸粉吸金无数。 就楼盘而言,一样有大批鸡西“网红”刚需热盘备受鸡西青年购买房者们的亲睐——它们或有极佳的产品设计,或有品牌大腕的品质保障,或有方便完善的生活配套……虽然大部分都是鸡西小户型为主,但是正好满足青年刚需们低首付、低月供、高性价比的需求,成为网红热卖也在情理之中了!不是网红不聚首,今天,就让鸡西房天下为大家推荐一波备受刚需亲睐的网红热盘吧! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 推荐阅读: 2016年上半年房地产市场总结与下半年趋势展望 鸡西热门楼
房天下综合整理2016-07-03
学会装修预算控制 鸡西人轻松省钱
鸡西人学会装修预算控制,鸡西人轻松省钱。90平米的房子装修可是个按工程,若是不计算成本随意装修钱可是会需要不少,这对于鸡西工薪阶层来说简直会要命,所以鸡西人一定要学会勤俭,该花的花,不该花的就不花,质量确保下,要清楚鸡西90平米装修预算如何控制?这样就会轻松省钱。在装修的过程中指导装修常用的空中装饰材料有哪些也很重要。 鸡西90 平米装修预算如何控制? 1、装修控制预算时一定要算好时间账,家庭装修开工前需要做的事情很多,装修前要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备的越是充分,正式装修的时候施工的速度就会越快,实际花费也会降低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。 2、询价从高档开始,从正规的开始:不用着急着去传说中便宜的建材城或者家具城,那些地方龙蛇混杂,报价水分很大,销售说的话真真假假,不利于做预算。再刚开始询价时,应该先去正规口碑好的建材超市和家具广场,寻找一些知名的大品牌做询价。虽然头一次逛被里面高高在上的标价狠狠打击了,但起码建立了一个好的标准。一方面是看到了好的产品到底是怎样的,好牌子的销售一般
房天下综合整理2016-07-03
鸡西购房前做好准备 别稀里糊涂就去买房
又到了一年的毕业季,有人毕业租房,也有人毕业就买房。注意不要提取公积金。另外,鸡西住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。作为鸡西买房新手一枚,鸡西买房前,下面这些准备功课可得做好。 了解现在的购房政策 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、
房天下综合整理2016-07-03
