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1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园176条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
鸡西人围观楼市 热点城市房贷政策要收紧啦
鸡西人快来围观,热点城市房贷政策即将陆续收紧,调控随时落地!2016年的楼市可谓是冰雪两重天,鸡西等城市在为去库存犯愁的同时,一线城市及热点二线城市空前火爆,根本不用犯愁去库存而是要担心存量不够卖,房价也是跟着一路高歌猛进。房价上涨过快的城市都出现了约束性政策,未来房地产调控政策不仅仅是分城政策,个多将会升级到“一城一策”。究竟是怎么样的,和鸡西房天下一起来看看吧! 各个城市调控政策开始逐渐践行“一城一策”方式。 近日,合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开,会上流传出来的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(呈审稿)》中关于贷款有明确指示,合肥或将执行差异化信贷政策。其中,商品房低首付比为25%,部分购买商品房的首付比为40%。 另据相关媒体报道, 工商银行对部分城市收紧商用房贷款,一些城市个人商用房贷款低首付比例由50%提高到70%。 鸡西人围观楼市 热点城市房贷政策要收紧啦 一些热点城市收紧情况下,库存高的城市却在适度放松调控政策。6月21日,成都市政府发布楼市新政“51条”,目标仍是“去库存”,核心原则是“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”。这
中国经济网2016-06-27
脱欧给中国楼市带来的影响
北京时间6月24日14时25分,英国官方正式宣布英国脱欧,这只悬着的靴子,终于重重砸下! 每年要给欧盟上百亿欧元,英国民众早已怨声载道,明明可以拿来做医疗、助力住房等等,为什么要白白给欧盟,还要承担60多万欧洲难民的涌入。 对中国资本市场来说,今天上午A股直线跳水,下午创业板翻红反弹,港股在上午也跌了4%,即被誉为一次“黑天鹅”事件。但是,英国脱欧带来的负面影响,或将让中国资本市场迎来利好。 英国脱欧影响深远 据统计,2015年欧盟预算1450亿欧元,其中德国贡献21.36%,法国15.72%,英国排名第三,贡献12.57%,约为182.3亿欧元。 英国脱欧成功,这笔贡献将多投入医疗、住房等惠民领域,摆脱欧盟繁杂的束缚,英国经济也许将更好地融入全球。 但是,脱欧也会让英国人年收入减少3万英镑。目前英国房价均价29.2万英镑,伦敦为55.2万英镑,伦敦房价需下跌40%并历时5年,才能达到供需平衡,并且房价增速会放缓。 为了减少自己的损失,房地产投资者将经历抛售、买入的过程。而在抛售时,英国房价尤其是伦敦市场将会面临大跳水,这对已经配置英国资产的人来说是一场灾难。 英国财政部今年4月就发
房天下综合整理2016-06-27
32城楼市库存同比下滑 鸡西房价会下跌吗
鸡西房价会下跌吗?这是鸡西人十分关心的问题。买了房的希望房价不要跌,自己的房子不断,没买房的希望房价跌下来,自己买房也能省点。据报道,截至5月底,监测的38个城市中,有32个城市商品住宅库存量同比下滑,同比降幅从1.22%到54.46%不等。库存量下降,是否意味着市场饱和房价下跌?和鸡西房天下一起来看看吧! 据媒体报道,大部分城市库存环比下滑。自去年10月份出现存量同比下滑情况以来,本月同比下滑幅度为剧烈,存量并且跌至2014年4月份以来的新低。从同比下降的32个城市中,降幅居前的3个城市分别为南京、苏州、和南平。其中,苏州和南京连续三个月同比下滑幅度居或第二位,本月同比下滑幅度分别为54.46%和49.74%。像广州这样的城市,库存只足够再卖11个月。 房屋库存下滑即将见底,这自然会让人们联想到房价泡沫还能持续多久的问题。毕竟,中国一二线城市楼房的资产溢价已经很严重,在库存即将去除,也就是说不再有新房子售卖的情况下,楼市泡沫是不是也到了尽头? 何谓泡沫? 当我们说某种资产存在“泡沫”时,通常也就确定了该资产的投资属性。但我们很少会说,某种消费品价格存在泡沫。例如,跑车的价格再高,我
骥观天下2016-06-27
中国 将建立和实施不动产统一登记
中国国土资源部24日发布的消息称,为推动不动产登记在基层落地,中国将建立和实施不动产统一登记制度纳入年度国务院专项督查台账。督查结果报国务院,同时向省级人民政府反馈,工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。 中国不动产统一登记在经过七年多艰难缓行后,从2013年开始不断提速。按照中国官方此前的计划,中国将在2016年全面实施不动产统一登记制度。这也意味着,要力争今年年底前所有市县颁发新证、停发旧证。 据透露,此番专项督查的对象是地方各级人民政府,重点是市县级人民政府推动不动产统一登记制度落地实施情况。结合第三次大督查,国务院办公厅将对推动不动产统一登记制度落地不力或不作为的地方开展抽查。工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。 国土资源部日前制定了《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》,将督查的范围划定为31个省(区、市)的所有市县。督查重点内容主要包括两方面,一是各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况:重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规。二是市县不动产登记制度落地实施情况:重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。 针对每一条,国
房天下综合整理2016-06-26
鸡西 二手房交易流程须知,买房不吃亏
随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激,已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天张掖房天下小编就为您整理了二手房交易的整套流程, 的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 中牟二手房 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房
房天下综合整理2016-06-26
鸡西二手房交易流程 十大黄金法则看清楚再买房
随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激,已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了鸡西二手房交易的整套流程,新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、买方咨询 想要轻松找房,来房天下轻松帮您搞定! 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相
房天下综合整理2016-06-26
鸡西买房注意事项:7个建议3个方案让您买房不吃亏!
鸡西楼市大热,抢房大军还在奋战的背景下,很多人买房都想找电梯房,对电梯公寓寄予了很高的期望想一步到位选到好房子,那么什么样的电梯房才是的呢?哪层是楼层?选择电梯房需要考虑哪些因素呢?想解决这些问题,就来看下本文为您盘点的买房注意事项和一些买房建议吧。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高
房天下综合整理2016-06-26
鸡西房价没有大起大落 下半年将呈现3个新常态
鸡西房地产业健康平稳发展,价格没有大起大落,未来楼市将发生翻天覆地的变化,鸡西房地产市场将进入品质时代、创新时代和整合时代。 包广林认为,去年扬州房地产市场走势平稳,价格平稳,没有大起大落,销售总量在不断上升。 他指出,未来的房地产走的路,可能发展到天翻地覆的变化,出现三个新常态: ,量的时代已经结束,品质的时代已经到来。举个例子,近零下十几摄氏度,很多楼房水管破裂。这就考验房地产品质的时刻,如果再出现这样的极寒天气,都不会出现水管破裂的情况,就意味着扬州房地产市场进入品质时代。 第二,创新时代已到来。如果房地产延续过去的老模式,按照传统的思路再发展下去,可能路越走越下,甚至可能都没有出路,房地产怎么去创新,需要不断地学习,适应时代的新变化。 第三,整合时代到来。所谓整合就是大家都要联合起来,整合资源,大家共同发展,抱团发展的整合思维的时代已经到来。你有什么资源,我有什么资源,大家要合作共享。 包广林表示,鸡西房地产市场将进入创新、整合、品质时代,愿所有的同行在新的时代迎接新的考验,走向新的未来。 鸡西房天下 鸡西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 港九·南星景苑 城子河区 4500 罗
房天下综合整理2016-06-26
鸡西房价继续上涨?楼市中长期拐点已至
前5月楼市成交增速出现下滑,似乎预示着本轮周期已从顶点跌落。 近日,多家机构发布策略报告,对下半年楼市进行预判。大部分机构认为,鸡西 楼市进入小周期高点,预计下半年成交量将有所回落,到年末甚至可能出现负增长。但在当前的宽松货币环境下,鸡西房价并不会出现明显下滑。 从长期来看, 整体供需关系的改善,以及人口红利的终结,使房地产市场进入“成熟期”。未来的市场波动幅度、房价走势等都将趋于平缓。 需求已透支 国家统计局近日发布的数据显示,今年1-5月,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比前4月回落3.3%;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2%。 这是今年以来,房地产销售增速首次出现下滑。而在统计局公布上述数据之前,一线城市和部分二线城市都传出成交量下降的消息。其中,部分一线城市市场的走低,从4月份就已出现。 按照国家统计局投资司高级统计师李皎的解读,商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4.6%,销售额回落8%。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧
房天下综合整理2016-06-26
英国脱欧 对鸡西房价有什么影响?
1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。 2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些 买房 者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。 3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。 4,Michael Fang
房天下综合整理2016-06-26
