房产热榜
楼盘热评榜
1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园176条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
以平稳健康的房地产市场实现群众安居梦
在中华民族的历史长河中,安居乐业一直是普通百姓期盼的高境界。从安居来看,当今中国正在进行着人类社会有史以来大规模的现代化人居建设。短短十几年,我国房地产市场跨越式的发展,既极大地助推了中国经济的高速发展,也显著提升了国民的人居品质。然而,普通百姓的收入与屡创新高的房价严重脱节,既积累着购房者在不断上涨的房价中的庆幸与喜悦,也制造着无房者收入赶不上房价产生的困惑与愤慨!伴随中国经济发展进入新常态,房地产市场如何发展,中央经济工作会议以促进房地产市场平稳健康发展的调控目标与"房子是用来住的、不是用来炒的"的战略定位指明了房地产市场调控与发展的方向。 首先,"房子是用来住的"明确了促进房地产市场平稳健康发展的本质要求。 改革开放以来,在经济飞速发展的历程中,我国经济发展水平基本上每十多年上一个台阶,总体上了三个台阶:个台阶是1990年,人均GDP达到了400多美元,虽然按当时世界银行界定的人均610美元以下属于低收入国家,但对我国的意义则在于当时整体解决了温饱。这个阶段老百姓主要解决"衣食住行"中的"衣和食"及其日常生活,带之而来的是以彩电、冰箱、洗衣机、空调为代表的耐用消费品的大规模普及
西安日报2017-01-10
专家:房地产的拐点真要到来了吗?
上市公司卖房成风,房地产的拐点真要到来了吗? 近一段时期,关于房地产的消息不少,而卖房的案例也是频繁出现。 时至今日,我们送走了2016年,迎来了充满未知数的2017年。然而,回顾2016年,我们可以发现,房地产依旧是我们广泛热议的热门话题,而关于房地产的拐点问题,似乎已经在国内谈论了多年之久。 2016年,可以称得上国内房地产市场波动频繁的一年。年初,在首付贷等多项高杠杆工具的助推之下,以北上深为代表的一线房地产市场,却出现了接连飙涨的走势。紧随其后,随着其上涨效应的传导,却逐渐起到了助涨部分二线房地产市场的作用,由此也掀起了一轮轰轰烈烈的全民炒房热潮。在那一刻,炒房、买房已经成为了普通老百姓茶余饭后的热门话题,而国内一线乃至部分二线房地产市场的高度投机氛围似乎已经达到了。 就在2016年国庆期间,在房地产市场持续火爆之际,一系列的楼市调控政策的先后出炉,却给投机客来了当头一棒。随之而至的,则是楼市调控政策的接连出炉,乃至部分地区调控的加码以及升级,整个房地产市场也再度陷入至降温的状态。 值得一提的是,就在2016年,我们会发现一个有趣的现象。具体而言,即上市公司卖房成风,而据中国
中财网2017-01-04
在龙泉华庭,深耕于生活
我想有所大房子,有很大的落地窗户;我想有所大房子,可以休闲散步到公园;我想有所大房子,有暖暖的温泉池;我想有所大房子,可以目送孩子去学校。 这些愿望,不需要再幻想,也不需要左挑右选,在龙泉华庭,即刻帮你实现。 龙泉华庭地处武汉之南、具有"中国温泉之乡"之美誉的咸宁市温泉城区,龙泉华庭作为倾力打造的集休闲娱乐、旅游度假、运动保健、投资居住于一体的复合式开发项目。 项目位于咸宁市旅游新城的核心区域,紧邻万亩潜山国家森林公园,拥有闻名华中地区的咸宁温泉资源,凭借十余年别墅开发经验,全力打造华中地区度假新城。 项目充分利用万亩潜山国家森林公园,及其余脉舒缓山势,打造出景观稀缺的坡地别墅群。规划有创新玲珑双拼别墅、联排别墅、景观洋房、钻石墅等多种产品。园林设计采用六重植被体系全覆盖,建筑设计采用西班牙地中海独特纯粹得异域风情,让西班牙建筑与独特园林体系结合,使产品景观具有高性价比。 配套设施:项目紧邻4A级万亩潜山国家森林公园;社区建有咸宁市酒店,开房率位居南鄂地区前列;含60席天然温泉泡池的温泉旅游度假村,14000年天然氦温泉成就其为当地温泉水,水温保持在60度,日涌水量达到6000
房天下综合整理2016-12-29
今年全国300城土地成交4亿平米 高价地频出
2016年,是我国土地市场"沸腾"的一年,地王诞生接连不断,热门城市地块溢价率之高令人咋舌。据某机构年终报告显示,2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王,数量创历史新高,上海、深圳也相继刷新单价、总价地王纪录。 300城土地成交建筑面积40977万平方米 同比降28% 成交规模连续第三年收窄 中国经济网记者在报告中获悉,2016年300城土地市场成交建筑面积40977万平方米,同比下降28%,成交规模连续第三年收窄,且同比降幅不断加大,仅为2013年成交建面的四成。在去库存总原则下,土地供地规模持续缩减,三四线城市缩量更为显著。 从各城市成交面积看,郑州以2432万平方米的成交建筑面积荣登成交面积榜首,同比上涨35%。武汉成交量为2096万平方米,同比增加5%。2015年的成都以1906万平方米位居第三名,同比回落31%。 报告分析认为,从整体来看,中央去库存的主基调不变,土地市场供求规模持续收窄,今年土地成交前20个城市中有11个城市同比成交量下滑,其中上海同比降幅大,达42%。另外,昆明、青岛、合肥等城市土地成交面积同比增幅40%以上。 整体地价4825元/平方米创
中国经济网2016-12-28
经济观察:中国定调明年楼市政策三大着力点
"房子是用来住的,不是用来炒的",16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场。会议明确让其真正回归居住属性,中国房地产市场多年缓行的长效机制建设有望真正进入快车道。 多位专家在接受中新社记者采访时指出,如何让房子"炒不起来",减弱楼市的金融属性,防止大起大落,是未来房地产市场政策的重要方向。为实现这一定位转变,明年中国的房地产政策可能出现三大主要着力点。 理顺供求关系 自1998年大规模"房改"以来,近20年时间,中国楼市出现爆发式增长,逐渐成长为一个十万亿(人民币)级的庞大市场。但楼市发展却出现区域冷热不均,供需错配的结构性问题。 "一二线大城市楼市过热,但很多三四线城市楼市怎么都炒不起来,这是供求关系决定的",住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说,"稳楼市"首先要理顺供求。 在供给方面,中央经济工作会议提出,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。供不应求的地区增加土地供应,无疑是平抑房价和缓和供求的重要手段。 在需求层面,会议提出,特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。顾云昌指出,除限购、限贷等行政性
中国新闻网2016-12-20
必知 这16项收费即将减免 与你的房子有关
国家发展改革委12日表示,对16种不动产登记实行收费减免优惠。政策实施后,每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。 根据发展改革委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,实行"房地一体"登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。 根据通知,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。 根据通知,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。 住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。 免收登记费 小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。 只收取证书工本费(每本10元) 申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登
中财网2016-12-16
城市房价非理性上涨 中国经济可以减轻房地产依赖
近一年多大城市房价非理性上涨,引发各界对其负面影响的担忧,以及中国经济能否摆脱房地产依赖的疑问。此时,热点城市纷纷出台或加码限购、限贷政策,因其影响至关重要,故近期相继公布的经济数据备受关注。 就房地产而言,限购、限贷政策效果初显。中国 指数研究院近日发布的2016年11月百城住宅价格指数显示,监管层密切监控的16个重点城市新房价格涨幅较10月进一步收窄。而国家统计局13日上午发布的数据显示,11月房地产开发投资增速开始小幅回落。 可喜的是,房价上涨势头被控制,以及房地产投资增速回落,并未影响中国经济的企稳步伐。从11月经济数据看,企业效益持续好转、民间投资延续企稳态势、消费升级类商品增势较好,国民经济运行呈现稳中向好态势。其中工业增加值增长6.2%、固定资产投资增长8.3%、社会消费品零售总额增长10.8%。 实际上,房地产业作为中国经济支柱十余年,早在前两年即已出现整体性过剩,三四线城市则还有大量库存。本轮热点城市房价上涨,除了部分供需因素外,大城市房地产超越居住属性、金融资本化乃重要原因。同时,大城市房价的非理性上涨给中国经济带来的负面效应逐渐显现,如此,决策层对房地产"挥泪斩
第一财经日报2016-12-14
楼市宏观调控发酵 房企造镇突围鸡西等三四线城市
随着楼市宏观调控发酵,鸡西等三四线城市开始出现市场机会,而房企在环一线城市周边不断造"镇"。 住在杭州的李霏(化名)一直希望可以过一种"大隐隐于市"的生活。 在李霏心中,她可以每天在杭州市区上班,但是下班并不住在市区。就像很多美剧的情节,主角住在一个郊区小镇的别墅里,每天开车1个去纽约上班。在故事里,主角既享受了大城市带来的工作机会,又享受了小镇安静宜人的环境。 "我一年前从市区搬到了郊区,希望享受另外一种生活方式。"李霏告诉财经记者。 小镇已经开始成为一种新的业态。随着交通便捷,远郊小镇可以提供给城市人群一种新的生活方式。当房地产业从粗放时代过去后,房企和消费者都在寻求更加多元的发展模式。当然,仅仅承担居住、生活功能,只能说是刚起步。打造升级版的特色小镇,需要进入产业、进入城市,完善自我造血和辐射功能。 12月11日,国务院参事、曾任杭州市市长和住建部副部长的仇保兴向媒体介绍了特色小镇在浙江实践的四个版本:1.0版,小镇+一村一品;2.0版,小镇+企业集群;3.0版:小镇+旅游休闲;4.0版:小镇+新兴经济体(并进入城市),成为城市修补、生态修缮、产业修复的主力军。 从1.0版升级
第一财经日报2016-12-13
房屋面积有出入、产权证办不下来咋办?
自房地产口碑榜系列活动推出后,上千读者和网友向我们反馈了买房过程中遇到的问题,也对一些违法、违规的不良失信房企进行了曝光,我们希望通过这样的方式,呼吁房企通过合法经营、诚实守信,更希望能够以更加直接、清晰的方式,为购房者提供准确的购房置业参考。本期记者通过读者反映的部分问题,为读者答疑解惑。 案例:读者邱先生反馈,2015年他在高新区按揭买了一套100㎡的房子,单价8500元/㎡,合同中明确约定该房屋的建筑面积为100㎡,上个月开发商通知收房时,发现房屋的实际面积为102㎡。开发商要求补交2㎡的房款共计17000元。邱先生想了解下,这种情况他能否拒绝收房呢? 记者咨询了专业的法律人士,律师表示按照《商品房销售管理办法》有关规定:当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定,按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,即面积误差比值不超过3%,对于误差面积的房款据实采取多退少补的方式,因此,购房人需要向开发商补交2平方米房款是合理的。也就是说,面积误差比3%是条分界线。当面积误差比小于等于3%时,购房者不能要求退房,须按实际测量面积多退少补;当面积误差比大于3
新文化报2016-12-07
房地产开发投资回升 热点城市外来需求过半
2016年以来,商品住房销售面积呈现一波井喷式的波动增长过程,1~4月份的同比增长率一度达到38.3%,创造了2015年初以来的峰值。1~9月份,商品房销售面积9.31亿平方米,同比增长27.14%,比2015年全年高出20.27个百分点。一些热点城市的外来需求超过50%,其中投机需求约占30%。 近日,中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告(2016-2017)》披露了上述数据。 中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍,房地产开发同比增速扭转持续俯冲式下滑趋势后,于2016年初后有了明显的回升。2016年1~9月,房地产开发7.46万亿元,同比名义增长5.76%,根据资本形成与固定资产比率在近年呈现的递减趋势,并对2016年前三个季度这一比率进行合理估值,在前三季度宏观经济增长6.7%的基础上,房地产增长对GDP增长的直接贡献为0.26个百分点,比2014年、2015年全年分别高出0.03个百分点和0.64个百分点。 考虑到房地产与其他有关产业关联性高、带动性强,本轮房地产市场回暖对宏观经济的综合影响要更为明显,贡献为0.8个百分点。前三季度
第一财经日报2016-12-06
