房产热榜
楼盘热评榜
1中兴大厦价格待定173条点评
2南星广居价格待定175条点评
3枫彩家园价格待定177条点评- 4新丰小区178条点评
- 5碧苑春180条点评
- 6文龙居综合楼177条点评
- 7柳青花园176条点评
- 8开元综合楼173条点评
- 9福地洞天二期202条点评
- 10鸡西万达广场195条点评
有图有真相!鸡西房天下教你如何看懂户型图
点击进入 鸡西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 福地洞天二期 鸡冠区 4500 铭城嘉园 鸡冠区 2980 御景山河 鸡冠区 4400 罗马太阳城 鸡东县 2950 皇朝花园 鸡冠区 3888 鸡西本月开盘 楼盘名称 区县 价格 鸡西万达广场 鸡冠区 4000 福地洞天二期 鸡冠区 4500 新时代广场 鸡冠区 2680 龙山国际 鸡冠区 3700 冠城蓝湖湾 鸡冠区 4200
房天下综合整理2016-09-13
鸡西买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-09-08
鸡西秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 鸡西热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 福地洞天二期 鸡冠区 4500 铭城嘉园 鸡冠区 2980
新文化报2016-09-08
鸡西“金九”调查:4成买房者将出手买房 过半网友仍看涨房价
2016进入下半年来,楼市渐入调整期,房价及成交增速放缓。转眼“金九银十”将至,各路开发商已经纷纷摩拳擦掌,誓要趁16年后的“黄金期”再冲一把业绩高峰。面对向来是开发商“必争之地”的金九,在营销手段层出不穷、打折优惠大潮中,购 房者置业心态又如何呢? 鸡西房天下 策划展开2016年“金九银十”购 房者置业心态调查,挖掘购 房者“金九银十”时期置业需求及对当地楼市的看法,反映金九银十真实的购 房情绪。 调查显示,近四成购 房者将在9、10月份出手买房,刚需仍占购 房主要地位,90-120平成为网友选房户型主流。同时,超过70%的网友仍认为当前所在城市房价偏高,并有过半网友认为“金九银十”期间,房价仍会再度上涨。 3成购 房者9月出手买房 过半数看涨“金九银十” “去库存”暖风带来了今年热点城市房价疯涨,沪深、“四小龙”等热点城市纷纷收紧了楼市政策,尽管如此,依然无法阻挡楼市的火爆行情。在此背景下,调查中有28.11%网友表示将在“金九”之际出手购 房,7.32%表示将在“银十”买房,年内买房的受访者共计接近一半,暂无买房计划的仅占1/4。 其中,27.96%的网友认为今年“金九银十”是
房天下综合整理2016-09-01
当“去库存”遇到鸡西房产中介
住建部等七部门近日联合发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,正文句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。由此可见,鸡西房地产中介也理所当然要服从“去库存”中心任务,服务于“三去一降一补”工作大局。 鸡西 房地产“去库存”的主要内容,就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看鸡西市民住房需求,大多就是购租并举或先租后购;从供给侧来看,“去库存”的含义就是缓解大部分城市,特别是鸡西居高不下的存量住房。从上述两方面来看,服务于二手房或存量房交易的房地产中介,既肩负着重要责任,也面临着巨大发展机遇。 鸡西房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。 鸡西房地产中介积极参与“去库存”,政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求,全面推进存量房交易合同网签系统建设,建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。房地产主管部门
经济参考报2016-08-31
鸡西买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-29
鸡西买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
鸡西买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,鸡西房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙
房天下综合整理2016-08-26
离婚未果妻子提出加名被驳回 鸡西买房姑娘长点心
九月十月,又到楼市的金九银十旺季,鸡西买房的人也会越来越多,九十月也是结婚的好季节,如今,年轻人买婚房多是父母首付,两人还贷。在感情和睦的时候,房产证上有谁的名字是无所谓的,但是,一旦感情破裂,这个名字的事儿可就让人头疼了。这不,王小姐就遇到了这样的事儿,和鸡西房天下一起来看看吧! 一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾濒临破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。 (一)基本案情 2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王小姐声称女方支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。“我长期都居住在这个房子里,我老公在外地工作,只是回上海休假的时候居住。房子是
高法2016-08-26
伪造房产证设骗局?鸡西买房这样识别房产证
日前,湖南省永州是公安局冷水滩分局民警破获了一起系列诈骗案,犯罪嫌疑人以装修为由到处借钱,承诺每个月支付2-3分的利息,并伪造假房产证及假购房合同交给接待人抵押,骗取借贷人信任。在鸡西买房,如果遇到这种情况该怎么办呢?房产证和合同的真伪如何识别?就和鸡西房天下一起看看专家怎么说。 伪造房产证设骗局?鸡西买房这样识别房产证 既然伪造房产证设骗局难杜绝,我们更应该擦亮双眼,练就辨识房产证真伪的火眼金睛。 怎么识别房产证真伪? 房产证真伪查询方法有两种:网上查询和房产局现场查询。 ①网上查询(部分地区提供网上房屋产权信息查询, 买房人 可以自行进入各地房产管理局网站进行查询):买房人通过点击省市链接进入各地房产管理局网站(小心钓鱼网站),输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询,看房屋是否可以正常上市交易。 ②房产局查询:在买卖双方签订二手房买卖合同之前,鸡西买房人可以到房产局进行房屋产权状况查询。 鸡西买房人 只需要携带个人身份证件和房产证(一般卖家会到场)到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法, 鸡西买房人 可以查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建
和讯网2016-08-25
市民买房面积缩水 鸡西买房要小心
如今,楼市也算是进入了一个较为火热的阶段,买房成为了新的潮流。鸡西买房可不是一件小事儿,每一个细节都要慎之又慎。作为鸡西买房族,拿到房本之后你会仔细查看合同和房产证上房屋面积小数点后面的数字吗?郑州市民刘先生就较了真,发现房屋面积缩水了1.66平方米, 然而,开发商却表示,这个误差在合理范围内,不赔。一言不合,刘胜利将开发商告上法庭。8月22日,郑州市惠济区人民法院对此案作出一审判决,支持了刘胜利的诉讼请求。 快来和鸡西房天下一起来看看吧! 市民买房面积缩水 鸡西买房要小心 【案情】房子缩水1.66平方米,业主状告开发商 2012年8月,对于刘胜利来说,是个重要的月份。 经过反复对比,刘胜利看中一套房,开发商是阳光房地产公司(化名)。随后,双方签订了商品房买卖合同,合同约定,房价每平方米7120元,建筑面积93.47平方米。同时约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由阳光房地产公司返还刘胜利。 随后,刘胜利缴纳了全部购房款。 2015年7月,开发商交房后,刘胜利到房管局办理了相关
中财网2016-08-25
